除霉防霉
屋企發霉?我哋揾到源頭先報價
快速答案
Averta 嘅除霉服務由檢查濕氣同滲水源頭開始,唔會未搞清楚點解會發霉就直接落藥噴表面。環保署嘅指引好清楚:霉菌對敏感人士可能引致過敏反應,而且現時冇方法定一個「安全霉菌含量」,所以無論範圍大小,建議都係徹底清除所有可見霉菌。我哋按單位面積同霉菌嚴重程度(輕/中/嚴重)報價,由HK$700起(防霉塗層)、HK$1,400起(除霉)、HK$2,100起(除霉連防霉);塗層保養6至12個月,期內原位置復發免費補做。
我哋點做
- 濕氣/滲水源頭檢查 — 除霉之前,我哋先睇清楚點解嗰度會發霉:係浴室通風唔夠?係冷氣機底盤積水?定係樓上滲水落嚟?源頭搵唔到,除完冇耐又發返。呢一步唔額外收費(納入報價評估)。
- 範圍評估同報價 — 現場(或WhatsApp相片)評估發霉面積同嚴重程度,報一個透明價,唔係「總價包底」。
- 除霉施工 — 因應牆身/天花/浴室/傢俬等唔同表面選用合適清潔方法,徹底清除可見霉菌。
- 防霉塗層(可選加購) — 施工後加塗防霉層,減慢復發速度。
- 濕度管理建議 — 交回一份實用建議:抽濕、通風、乾燥水浸位置嘅具體做法,幫你由源頭減低復發機會。
除霉同健康:環保署點講
香港環保署室內空氣質素資訊中心係本地就室內霉菌最權威嘅政府資訊來源。佢哋嘅指引摘要:
- 吸入霉菌孢子或者接觸霉菌斑塊,可能令對霉菌敏感嘅人士出現過敏反應;除咗過敏/刺激反應之外,其他病徵並不常見。
- 現時冇方法確立霉菌健康影響嘅安全閾值,所以無論發霉範圍大細,都建議清除所有可見霉菌。
- 預防方面:室內相對濕度維持喺70%以下;水浸或滲水後24至48小時內處理乾透。
- 環保署唔建議自行用殺蟲劑或消毒藥劑清除霉菌(對清潔人員有潛在毒性風險),建議由合資格/有能力人士處理。
- 商業/辦公室注意:自2019年7月起,「霉菌」已經係環保署室內空氣質素認證計劃嘅其中一項參數。
呢啲係我哋除霉服務嘅根據——唔會用誇張字眼,亦唔會引用同室內霉菌無關嘅資料。
收費:明碼實價「由幾多起」,唔玩總價包底
以下三個層級參考市場公開層級定價(現時業界少有公開實際服務價,我哋按呢個結構定價):
| 服務層級 | 由... 起 | 包括 |
|---|---|---|
| 長效防霉塗層 | HK$700起 | 表面清潔+防霉塗層施工 |
| 除霉 | HK$1,400起 | 徹底清除可見霉菌 |
| 除霉連防霉全套 | HK$2,100起 | 除霉+防霉塗層 |
實際報價視乎兩個因素:
- 單位面積 — 發霉範圍越大,工時同物料越多。
- 嚴重程度(輕/中/嚴重) — 表面霉斑 vs 深入牆身/牆身剝落,處理方式唔同。
塗層保養6至12個月,期內原位置復發,免費補做。呢個承諾對齊業界目前最強嘅保養安排。
幾時最容易發霉:回南天同雨季
天文台解釋,「回南天」係冬季季候風減弱之後,溫暖濕潤嘅偏南海洋氣流遇到仲未回暖嘅牆身、地板等表面,凝結成水珠——即係我哋成日講嘅「牆身出水」,多數喺冬春轉季期間出現。呢個係香港春季潮濕發霉問題嘅其中一個成因;配合雨季濕度持續偏高,發霉風險窗口拉長。想睇實時同季節性濕度數據,可以睇我哋嘅香港濕度追蹤器。
唔知係咪要除霉?WhatsApp傳張相畀我哋,先幫你睇源頭
常見問題
屋企發霉,邊個負責處理/畀錢?租客定業主?
呢個要視乎發霉原因——係一般濕度造成嘅自然損耗,定係租客疏忽,定係結構性滲水,責任歸屬會唔一樣,Averta 唔提供法律意見。我哋整理咗一份獨立指南講清楚三種常見情況,仲有點樣用一份專業評估報告釐清事實基礎:《屋企發霉邊個負責?》。
我自己買支除霉噴霧噴吓得唔得?使唔使搵專業?
表面輕微霉斑(例如浴室瓷磚小範圍霉點),自行清潔加強通風通常已經夠。但如果範圍大、反覆出現、或者牽涉牆身剝落、天花滲水,就建議搵專業——因為環保署本身都唔建議自行用殺蟲劑/消毒藥劑處理,而且反覆發霉多數代表源頭(濕氣或滲水)未解決,單靠噴霧治標不治本。
除完霉,過一排又發返,係咪你哋做得唔好?
除霉本身唔難,難嘅係源頭有冇解決。如果濕氣源頭(例如通風、滲水)未處理,任何人做完除霉都有機會翻發——所以我哋堅持先做源頭檢查先報價。我哋嘅塗層保養6至12個月,保養期內原位置復發,免費補做;但如果係源頭未解決(例如樓上持續滲水),我哋會喺評估階段講清楚,並唔會將呢類個案計落「保養範圍」入面扮包晒;懷疑結構性滲水嘅個案,可以循1823嘅食環署/屋宇署聯合機制正式跟進。