重點摘要
除霉服務價錢冇一個統一數字，因為報價實際上由三個變數決定：發霉面積有幾大、嚴重程度屬輕/中/嚴重，同埋濕氣源頭（滲水／冷凝／通風唔夠）搞唔搞得掂。單純噴表面同連源頭一齊查，本身就係兩種唔同工序，價錢自然唔同。呢篇文唔係報market rate——我哋淨係公開自己嘅收費做參考點：Averta 防霉塗層HK$700起、除霉HK$1,400起、除霉連防霉HK$2,100起，塗層保養6至12個月，期內原位置復發免費補做。想搞清楚點解唔同公司報價可以差好遠、幾時DIY就夠、幾時要搵專業，睇落去。
除霉價錢實際點計？三個變數
除霉唔係一口價嘅生意，報價背後離唔開呢三樣：
- 單位面積 — 發霉範圍越大，清潔物料同工時越多，呢個同滅蟲、裝修一樣直觀。
- 嚴重程度（輕／中／嚴重） — 表面霉點同深入牆身、甚至令牆身剝落嘅發霉，處理方式完全唔同：前者可能一次清潔加塗層搞掂，後者可能要處理埋牆身表面。
- 濕氣源頭搞唔搞得掂 — 呢個先係真正拉開報價嘅關鍵。單純噴表面清走見到嘅霉，同埋先查清楚係浴室通風唔夠、冷氣機底盤積水、定係樓上滲水落嚟，先對症下藥，兩種工序嘅工時同技術要求唔一樣。源頭查唔到，除完好快翻發，變相要俾多次錢。
Averta 公開價目：由幾多起（唔係市場行情）
以下係我哋自己嘅收費，公開出嚟做參考點，唔代表其他公司或者行業平均價：
| 服務層級 | 由... 起 | 包括 |
|---|---|---|
| 長效防霉塗層 | HK$700起 | 表面清潔＋防霉塗層施工 |
| 除霉 | HK$1,400起 | 徹底清除可見霉菌 |
| 除霉連防霉全套 | HK$2,100起 | 除霉＋防霉塗層 |
呢三個價目、包括嘅工序同保養安排，詳情睇返我哋嘅除霉及防霉服務頁。塗層保養6至12個月，期內原位置復發，免費補做——但如果源頭未解決（例如樓上持續滲水），呢類個案我哋會喺評估階段講清楚，唔會扮包晒落保養範圍。
點解唔同公司報價可以差好遠？
- 工序範圍唔一樣 — 有啲淨係表面清潔（噴、抹），有啲連源頭檢查、甚至重新批盪／油漆一齊做。範圍愈闊，價錢愈高，但耐用度都可能愈高。
- 用嘅係化學藥劑定塗層 — 一次性殺菌噴劑同長效防霉塗層，成本同耐用年期唔同，塗層通常貴啲但保養期長。
- 保養期長短 — 有保養、保養幾耐、復發包唔包免費補做，呢啲條款直接反映喺報價入面。冇保養嘅平價服務，睇落平，但復發要重新俾錢。
- 有冇上門檢查呢一步 — 電話直接開價、冇睇過現場嘅報價，通常係假設「一般情況」，同實際範圍/嚴重程度對唔上號，落單後好容易加價。
自己DIY得唔得？幾時要搵專業
唔係所有發霉都要請人。分界線大致係咁：
- DIY通常work：面積細（例如浴室瓷磚一小撻）、表面非多孔物料（瓷磚、玻璃、金屬），第一次出現、冇擴散跡象。用稀釋漂白水或者專用清潔劑擦拭，加強通風已經夠。
- 建議搵專業：同一位置反覆發霉、表面係多孔物料（石膏板、木材、油漆牆身）、面積大、或者曾經滲水／水浸過。呢啲情況下表面清潔通常治標唔治本，因為霉菌根已經入咗物料入面，或者濕氣源頭仲未搞掂。
環保署本身都唔建議自行用殺蟲劑或者消毒藥劑清除霉菌（對清潔人員有潛在毒性風險），復發都通常代表源頭未解決——呢兩點係判斷要唔要搵人嘅參考，唔係一個絕對規則。
一份靠譜嘅報價應該列明啲乜？搵公司要問嘅問題
- 有冇睇過現場（或者相片）先報價，定係電話直接開價？
- 報價包唔包源頭檢查？定係淨係表面清潔？
- 用咩方法／物料——藥劑清潔定塗層？塗層保養幾耐？
- 復發嘅話，係咪原位置免費補做？定係要重新收費？
- 如果源頭未解決（例如懷疑滲水），公司會點處理——會唔會照計落保養範圍扮包晒？
發霉源頭係滲水？可能唔淨係除霉咁簡單
如果查出嚟發霉源頭係結構性滲水（例如天花滲水、牆身滲水），除霉塗層再靚都好，滲水唔停，霉菌好快翻發。呢種情況已經超出「除霉服務」範圍，牽涉緊維修責任問題——業主、租客邊個負責跟進，睇返屋企發霉邊個負責？租客業主責任一次講清。如果想喺回南天／雨季前提早部署，可以睇埋香港回南天防霉準備指南。