先記錄，再決定
讓「當時的情況」有跡可尋。
不是打勾就代表合格的驗收表，也不會替任何一方分配責任。毋須登記或上載相片。
- 逐項記下位置、查看狀態、可見情況和待確認問題。
- 用代號連接自行保管的相片，另外記錄拍攝日期及方向。
- 用中性通知文字整理問題；是否及如何發送，由你決定。
怎樣使用
- 01
先定這份記錄的範圍
填寫日期和用途，按房間或項目分行。沒有查看、無法到達或不適用的地方，明確註明，不當作沒有問題。
- 02
只寫可觀察到的內容
例如位置、顏色、痕跡及約略範圍。看不出成因或蟲種就留待確認，不為填表而拆開裝置、進入危險位置或接觸不明物。
- 03
核對相片與通知
讓相片代號與記錄互相對應。修改通知範本後，再檢查是否包含未經確認的判斷或私人資料；自行保留原檔和溝通紀錄。
你的工作表
租屋交收：蟲患及霉斑觀察記錄
本工作表只在目前頁面的記憶體保留輸入；此工具不會上載、傳送或儲存欄位內容。重新載入或離開頁面後，內容可能遺失。毋須填姓名、電話或完整地址；相片請自行保管。列印或另存的檔案由你自行管理。
Averta · 2026-09-18 · https://avertapest.com.hk/tools/rental-handover-checklist
這是原創記錄及溝通輔助工具，不是專業驗樓、蟲害診斷、法律意見、責任分配或正式交收確認書。不要把空白欄位、相片或勾選狀態視為安全或無蟲證明。
填寫及列印工作表
列印會包含目前填寫的內容。請先開啟預覽檢查分頁，並自行保管下載檔案。
逐項觀察記錄
相片參照表（不設上載）
每類最多六項；需要更多可另開一份空白表。
這次記錄
- 記錄代號
- 未填寫
- 查看日期
- 未填寫
- 查看時間
- 未填寫
- 記錄用途
- 未填寫
觀察 1
- 位置及項目
- 未填寫
- 查看狀態
- 未檢查／未能查看
- 實際所見／未能查看的原因
- 未填寫
- 相片代號
- 未填寫
- 待確認事項
- 未填寫
相片 1
- 相片代號／檔案名稱
- 未填寫
- 拍攝日期
- 未填寫
- 拍攝時間
- 未填寫
- 位置、方向及補充說明
- 未填寫
可自行修改的通知範本
先替換方括號內容，再自行選擇聯絡方式。本工具不會傳送通知；文字不代表對方確認、承認責任或同意安排。
你好，我於［日期／時間］在［位置］記錄到以下情況：［只寫實際所見］。相片參照：［代號；如沒有可刪除］。目前仍需確認：［問題］。煩請確認收到，並告知下一步聯絡或查看安排。這份記錄只整理當次觀察，未確認成因或責任。
用途界線及參考來源
這是原創記錄及溝通輔助工具，不是專業驗樓、蟲害診斷、法律意見、責任分配或正式交收確認書。不要把空白欄位、相片或勾選狀態視為安全或無蟲證明。
範本由 Averta 編製；下列資料是背景參考，並不表示機構認可本工具。
- 差餉物業估價署
一般租務資料的官方查閱入口；本表不是政府表格，也不代替個別租約或法律意見。
使用前，你可能想問
填妥是否等於完成驗收或同意單位狀況？
不是。表格只整理當次觀察，不設簽署或接收條款，也不確認任何人的責任、費用或承諾。需要正式交收文件時，應另行核對其內容。
沒有相片，或有位置未能查看，可以使用嗎？
可以。相片欄留白；未能查看的項目選「未檢查／未能查看」並寫明原因。沒有記錄不能推論為沒有問題。
這張表會幫我判斷蟲種、發霉成因或由誰負責嗎？
不會。相片和文字記錄不等於現場評估；本表不作蟲種診斷、處理建議或租務責任判斷。
可以交給業主、租客或代理使用嗎？
可以免費使用或改編。分享前自行刪去不必要的私人資料，並確認內容只是你的記錄，而不是其他人的確認。