重點摘要
白蟻係最貴嘅住宅蟲患之一，揀公司唔止睇價錢：先搞清藥劑灌注同餌站系統邊個啱你單位（見效快定連根拔）；檢查報告要寫明發現位置、蟲種判斷、建議方案同用藥登記編號；保養條款要白紙黑字寫清覆蓋範圍、翻發點處理、有效期同失效條件。簽約前用一份問題清單問公司（包括我哋），見到現場臨時加價冇解釋、唔肯講藥名、催你即日簽單，就係紅旗。
藥劑灌注 vs 餌站系統：邊個啱你？
| 方式 | 點做 | 見效 | 適合情況 |
|---|---|---|---|
| 藥劑灌注（屏障處理） | 沿蟻路、牆腳、木構件鑽孔或噴注登記藥劑，喺結構周圍建立處理層 | 施工完成即開始生效，過程一次上門為主 | 已知蟻路位置清晰、想盡快控制表面活動、施工可以承受少量鑽孔嘅單位 |
| 餌站系統 | 喺屋外或懷疑活動位放置餌站，定期上門監察、更換餌劑，靠工蟻帶返蟻巢慢慢清除群落 | 需要較長時間先見效，但目標係連蟻后一齊處理 | 想連根拔起唔止殺表面、可以配合定期覆檢嘅單位、村屋或有花園嘅獨立屋 |
呢兩種唔係「邊個好啲」，係「邊個啱你嘅情況」——蟻巢位置搵唔搵到、單位可唔可以承受鑽孔、你想幾快見效、願唔願意配合長期監察，四樣都會影響邊個方案啱用。認真嘅公司會解釋點解揀呢個方案，唔會齋講「呢款最勁」。
一份專業檢查報告應該有咩？
- 發現位置逐項列明 — 邊度有蟻路、邊度敲落空心，唔係一句「屋企有白蟻」就算數。
- 蟲種判斷 — 唔同白蟻品種嘅蟻巢結構、處理方式可以有分別，判斷埋喺報告入面。
- 有做濕度量度嘅話一併寫低 — 唔係每單都需要，但如果師傅有用濕度計量過木構件或牆身，數值應該記錄落報告，唔係得個講字。
- 建議方案同理由 — 點解揀藥劑灌注定餌站、點解揀呢個範圍，講得出先有根據。
- 用藥名稱同登記編號 — 香港出售嘅除害劑須註冊，報告入面應該列明用嗰隻藥、邊個登記編號，唔係「專用藥水」四個字帶過。
- 保養條款白紙黑字 — 呢點下面詳細講。
報告係你日後對數嘅依據——冇報告、齋口頭承諾，翻發嗰陣就好難追返數。
保養條款：邊幾句真係緊要？
- 覆蓋範圍寫幾細 — 「全屋保養」定「只保處理過嘅位置」？後者好常見，簽約前要問清楚邊個範圍受保。
- 翻發點做 — 保養期內同一位置再發現活動，係免費覆檢定要另外收費？覆檢係咪包埋覆檢施工，定只係嚟睇一睇。
- 保養年期同起算日 — 由施工完成起計，定由檢查日起計？年期幾耐（3個月、6個月、1年）要寫明。
- 失效條件 — 有啲條款會列明「單位結構改動」「自行喷藥」等情況會令保養失效，簽約前睇清楚寫咗啲乜，唔好單靠口頭「有事搵我」。
「終身保養」聽落吸引，但如果冇白紙黑字寫覆蓋範圍同條件，呢句嘢冇乜實際意思——問到具體條款先算數。
簽約前問清楚：一份問題清單
- 你哋用邊隻藥？登記編號係幾多？
- 你建議藥劑灌注定餌站？點解揀呢個方案唔係另一個？
- 檢查報告會唔會列明發現位置同建議方案？可唔可以睇個範本？
- 保養覆蓋邊個範圍？翻發點處理？年期幾耐？
- 施工期間需唔需要搬走傢俬或者暫時搬離？大約要幾耐？
- 後續有冇覆檢安排？覆檢係咪包喺報價入面？
呢份清單唔止用嚟揀我哋——邊間公司都應該答得出。答唔出、或者答得含糊，就係你要考慮嘅信號。
紅旗：見到即刻停一停
- 上門檢查完，個價突然跳升又講唔出加價理由 — 面積、範圍冇變，價點解升？
- 唔肯講用邊隻藥、講唔出登記編號 — 連藥名都唔答，其他資料好難信。
- 催你即日簽單、話「今日簽有優惠」— 白蟻處理唔係急症，畀時間你比較先簽係正常。
- 「終身保養」但冇任何書面條款 — 冇文件嘅保養等於冇保養。
村屋、舊樓木結構：處理有咩唔同？
村屋、有大量外露木結構或者接觸地面木料嘅舊樓，蟻巢可能喺花園、簷篷、木圍欄呢啲屋外位置，唔淨止喺屋內。呢類單位嘅檢查同施工，一般需要更多結構性通道（棚架、屋外挖掘位、閣樓爬入等），時間同工序都會比一般屋企單位長。揀公司嗰陣，值得問清楚佢哋有冇處理過村屋或者類似結構嘅經驗，同埋施工會唔會影響到花園、圍牆呢啲屋外部分。