搬屋檢查

搬新屋？開箱之前，先做呢30分鐘檢查

快速答案

搵到蟲患或者濕氣問題最好嘅時機，係箱都未開、上手租客嘅按金糾紛仲未變成你嘅之前。30分鐘，四個檢查位：①睡房床蝨痕跡（車邊線、床架、床頭板）②廚房曱甴痕跡（糞跡、卵鞘、鋅盆底罅）③濕氣同霉菌歷史（漬印、氣味、窗框）④入口位（去水口、喉管罅、門罅）。去睇樓嗰陣已經可以照住做。

點解「交吉」唔等於「乾淨」

交吉單位一樣可以帶住上手租客嘅手尾：櫃桶背後嘅曱甴卵鞘、有養寵物留低嘅跳蚤卵、匿喺罅隙嘅床蝨——佢哋捱得過空置期，一有人住返入嚟就郁返。香港仲有自己嘅乘數：濕氣。全年好多時間，尤其係回南天（大約2至4月），單位密封咗一排嘅話，濕氣會催生霉菌同卜泥。想睇實況可以查我哋嘅濕度追蹤。

① 睡房——床蝨（10分鐘）：拉開床褥套檢查車邊線有冇活蟲、脫殼、黑點；用電筒睇床架接口、螺絲位、床頭板背面；連傢俬單位仲要睇梳化縫同抽屜軌；同衛生防護中心旅遊建議一樣：行李未查完唔好放上床。
② 廚房——曱甴（8分鐘）：鋅盆底睇糞跡（黑色細點）、卵鞘（啡色膠囊狀）、油跡；電器背後/底部（摸得到就睇）；櫃桶角落；去水口有冇蓋、U型隔氣彎有冇乾涸。
③ 濕氣同霉菌歷史（7分鐘）：天花角、窗框、衣櫃背——漬印、油漆起泡、發霉味；油漆新噴嗰忽有可能係遮住漏水，直接問業主。
④ 入口位（5分鐘）：去水口冇蓋、鋅盆底喉管罅、門底罅——呢啲修好成本低，入伙前要求做好。

簽約前影相存底——有時間戳嘅證據對之後傾按金好有用。如果已經拍板租咗，就喺傢俬未搬入之前處理：交吉單位處理起嚟快好多、平好多。Averta 檢查HK$350，落單全數扣減；明碼實價HK$980起。

個單位啱啱裝修完，實冇問題？

裝修反而可能帶入蟲患：物料同紙箱係曱甴常見嘅入屋途徑，而且裝修拆嘢會驚動本身匿喺牆內或者舊傢俬底嘅蟲——包括上手租客留低嘅床蝨。新油漆亦係遮蓋漏水痕跡嘅經典做法——照樣要睇角落聞氣味。

服務式住宅都使唔使查？

使，尤其係睡房嗰部分。住客更替率高本身就係床蝨高風險特徵，而且好少人會話你知之前有冇個案。入伙第一日做十分鐘，好過第二個星期先發現咬痕。

邊個月搬屋對防蟲最好？

冇特別差嘅月份，但如果喺回南天（2至4月）搬入，濕氣檢查要做足，第一日就開抽濕機；秋天搬入就床蝨檢查要做足（旅遊季）。可以參考我哋嘅防蟲月曆。